築55年の賃貸に住んでいたら、まさかの立ち退きに…。

こんにちは、COBARUです。

節約や投資をしていると、

「家賃を抑えてその分を運用に回す」という選択をする人は多いですよね。

私もその一人。

神奈川県横浜市内、急行停車駅。

築55年・RC造。

家賃55,000円（水道代＋ネット込み）。

正直、かなり優良物件でした。

騒音もほぼなし。

駅前も100均、ユニクロ、無印、格安スーパーなどあって便利。

「築古はコスパ最強」と思っていました。

そして突然の通告

ある日、管理会社から連絡。

「建物取り壊しが決定しました」

なかなか経験できないイベントですよね。

少し驚きましたが、

不思議とネガティブな感情はありませんでした。

今回の条件

今回の解約は「貸主都合」。

提示された内容は以下の通りです。

• 家賃4か月分無料

• 立退料3か月分支払い

一般的な相場は「家賃6か月分前後」と言われます。

法律上、立退料の支払い義務が明確に定められているわけではありません。

しかし、円滑な退去のために支払われるケースがほとんどです。

なぜなら、

• 引っ越し代

• 礼金・仲介手数料

• 新居の初期費用

• 準備の手間

これらを考えると、住民側の負担は大きいからです。

タイミングはむしろ好都合

実は最近、異動で勤務地が遠くなっていました。

2年更新のタイミングで

引っ越しを検討していたところ。

結果として、

「渡りに船」状態。

想定外でしたが、

むしろ背中を押してくれた出来事でした。

築古物件の“隠れたリターン”

築古物件は家賃が安い。

これは分かりやすいメリットです。

しかし、今回感じたのは別の視点。

立ち退きリスクはあるが、

条件次第ではプラスになることもある。

もちろん狙って住むことはできません。

ただし、

• 物を持たない

• 引っ越しコストが低い

• 柔軟に動ける

こうした状態であれば、

リスクが機会に変わることもあります。

ミニマリストとの相性

私は比較的モノが少ないタイプ。

引っ越し費用も安く済みますし、

移動自体の心理的ハードルも低い。

もし家具や荷物が大量にあれば、

今回の出来事はストレスだったはず。

「固定費を下げる」と同時に

「身軽にしておく」ことの価値を再認識しました。

まとめ

築55年の賃貸に住んでいたら

まさかの立ち退きに。

結果として、

• 家賃4か月分無料

• 立退料3か月分

• 引っ越しの背中押し

ミニマリスト気質の私にとっては

むしろプラスの出来事でした。

築古物件にはリスクもあります。

しかし、

柔軟性を持てばそれは「チャンス」になる。

固定費を抑え、

身軽に生きる。

それも一つの戦略だと改めて感じました。